租屋押金提前解約 - 提前解約房東不退押金 - 押金兩個月提前解約

長「租」識】男大生申請租補被刁難提前解約賠超額違約金

在租約上約定「意定」提前終止租約時，「得」與「不得」的違約金規範差距甚大，且無論約定「得」與「不得」提前終止租約的規定是雙向的，房東房客皆須遵守。

租屋前必知! 房客退租不續租注意事項有哪些？要多久

Q. 什麼狀況下，房客可以提前解約？ A. 首先，要先確定當初簽約時，是否有約定得任意終止租約（租賃定型化契約第十四點），如果有的話，只要提前一個月通知就可以，但沒有提前通知 

租屋押金最高2個月?提前解約扣多少? 店面押金幾個月?

的條件，在兩者互相牴觸的情況下， · ，協商到最後，房東可以扣的 

房客提前解約,房東可以沒收房客的預付租金嗎?

預付租金的部分若未來提早退租，房東也不得以其他理由不返還已預付的租金，否則將會有不當得利的問題，若有違約部分應以合約內容從押金中扣抵為佳。 《民法》第179條「無法律 

營業人出租房屋提前解約，没收押金應依規定開立統一發票

該局進一步指出，租賃雙方訂立租賃契約時，通常會約定如承租人提前終止租約，須支付一定款項並自押金內扣除，上述由出租人（即銷方）没收之押金即屬違約金性質，依據前揭規定，當 

房東因房客未租滿契約所定租賃期間而收取或由押金抵扣之

該局進一步提醒，房東因房客中途解約而未退還之押金，如屬抵付房客積欠之房租，仍為租金收入，如未積欠租金，則該未退還之押金係違約金，並非房東應收未到期之租金，請納稅義務人